Hallitilan vuokraajan muistilista

Yrityksille sopivien hallitilojen valintaan liittyy erilaisia asioita, jotka on hyvä huomioida ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Tässä muistilistassa on kysymyksiä, joiden avulla voit varmistaa, että valitsemasi hallitilat vastaavat tarpeitasi ja ovat yrityksellesi sopivat.

1. Sijainti ja lähipalvelut

Missä hallitilat sijaitsevat? Onko lähistöllä tärkeitä palveluita, kuten ravintoloita tai kahviloita, joita yrityksesi tarvitsee? Miten helposti tiloihin pääsee esimerkiksi julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla?

2. Kulkuyhteydet

Millaiset kulkuyhteydet hallitiloihin on? Onko lähellä tärkeitä teitä tai moottoriteitä, joita käyttämällä tavaran kuljettaminen on helppoa ja nopeaa? Onko tilojen edessä lastauslaituria tai riittävästi parkkitilaa kuljetusajoneuvoille?

3. Tilojen käyttötarkoitus

Mihin käyttötarkoitukseen tarvitset hallitilaa? Tarvitsetko tilaa tuotantoon, varastointiin vai molempiin? Tarvitsetko tiloihin erityisjärjestelmiä tai -laitteita, kuten nostureita tai valvontakameroita?

Tilojen virallinen käyttötarkoitus selviää rakennusluvasta. Tila joka on hyväksytty ainoastaan varastokäyttöön ei sovellu tuotanto / toimistotiloiksi lakimääräysistä johtuen. Määräysten lisäksi ilmanvaihto ja lämpötila voivat olla alimitoitettuja käyttöön jossa ihmisiä oleskelee tiloissa säännöllisesti.

4. Vuokra-aika

Mikä on tilojen vuokra-ajan pituus? Onko viisasta ottaa alkuun pienemmät tilat ja vuokrata myöhemmin suuremmat, kun tarpeet kasvavat? Voiko vuokra-aikaa tarvittaessa jatkaa?

5. Kylmä vai lämmin tila

Tarvitsetko kylmää tai lämmintä tilaa vai molempia? Onko tiloissa asianmukainen ilmastointi tai jäähdytysjärjestelmä, jos tarvitset niitä? Onko tiloissa lämpötilan seurantajärjestelmä, joka varmistaa, että tilojen lämpötila pysyy sopivana?

6. tilojen sopivuus

Tarvitsetko hallitilojen yhteyteen muita tiloja, kuten toimisto-, liike-, tuotanto- tai aputiloja? Onko tiloissa riittävästi tilaa kaikille tarvitsemillesi toiminnoille?

Kun valitset uutta toimitilaa, muista tarkistaa, että se vastaa yrityksesi tarpeita. Onko tarpeeksi tilaa, onko se sopivalla sijainnilla ja onko siellä tarpeeksi parkkipaikkoja?

On myös tärkeää varmistaa, että uudessa toimitilassa on kaikki tarvittavat tilat, kuten kokoustilat, taukotilat ja wc-tilat.

Varmista myös piha- ja paikoitustilat ja niiden riittävyys / toimivuus ja sinun liiketoiminnallesi.

Tarkista myös että hallitilan lattian kantavuus, nosto-ovien koko ja hallin sisäkorkeus ovat riittävät.

7. Remontit

Onko tiloihin tai niiden lähialueille odotettavissa remontteja? Miten remontit vaikuttavat yrityksesi toimintaan? Tuleeko remonttien aikana olemaan häiriöitä hallitilojen käytössä?

8. Sidosryhmät

Missä sidosryhmäsi sijaitsevat, kuten tavarantoimittajat ja asiakkat. Sijaitseeko hallitila keskeisellä paikalla josta voit palvella sidosryhmiäsi.

9. energiatehokkuus

Energiatehokkuus on tärkeä tekijä hallitiloja valittaessa. On tärkeää harkita, kuinka paljon energiaa tilan käyttö vaatii ja kuinka paljon se maksaa. Onko tilassa esimerkiksi erillistä lämmitystä tai ilmastointia, ja kuinka näiden käyttö vaikuttaa energiankulutukseen? Myös tilan eristyskyky ja valaistus voivat vaikuttaa energiatehokkuuteen.

Energiatodistus ja siten energialuokka kertoo paljon energiatehokkuudesta.

10. Nosto-ovet

Nosto-ovien koko on myös tärkeä tekijä, joka kannattaa huomioida. On tärkeää, että nosto-ovi on riittävän suuri, jotta hallitilaan mahtuu tarvittavat tavarat tai laitteet. Lisäksi on hyvä varmistaa, että nosto-ovi toimii moitteettomasti ja on helppo käyttää.

11. Sisältyykö lämmitys vuokraan?

Lopuksi, on hyvä tarkistaa, sisältyykö lämmitys vuokraan vai ei. Jos lämmitys ei sisälly vuokraan, on hyvä varautua siihen, että lämmityskustannukset voivat olla merkittävä lisäkulu.

Lopuksi

Tutustu Jusaconin vuokrattaviin hallitiloihin ja löydä omaan tarpeeseesi sopiva vuokra halli helposti.

Jusaconin hallitilat tarjoavat laadukkaan ja modernin ympäristön liiketoiminnan harjoittamiseen.

Kaikki kohteemme sijaitsevat keskeisesti PK-seudun palveluiden äärellä ja ne ovat A-energialuokan kohteita.

Tilat ovat suunnattu erityisesti yritysasiakkaille tarjoten otollisen ympäristön liiketoiminnan harjoittamiselle. Kaikki vuokrattavat hallitilat ovat täysin räätälöitävissä vuokralaisen tarpeiden mukaan, niin toimisto-, tuotanto- kuin näyttelykäyttöön.

Lämmitys kuuluu vuokraan, joten sinun ei tarvitse huolehtia nousevista käyttökustannuksista.

Tutustu vuokrattaviin hallitiloihin

Verkostoidutaan

Jos hallitilat ja yrittäminen kiinnostaa niin verkostoidun mielelläni. Alla olevan linkin kautta pääset Linkedin profiiliini jossa voit painaa connectia. Ota myös Jusaconin Linkedin sivu seurantaan niin saat kaikki tiedot uusista kohteista ensimmäisenä.

Juhani Linkedin

Jusacon Linkedin

Juhani Rautio

Toimitusjohtaja

Lue myös nämä

Ostajalle

Kenelle Jusacon ei sovi

Etsitkö hallitilaa? Voi hyvin olla että Jusacon ei ole sinulle sopivin kumppani hallitilan toimittamisessa.

Jusacon keskittyyy rakentamaan uusia hallitiloja pääkaupunkiseudulle.

Näin ollen jos etsit uutta, energiatehokasta tilaa jossa on matalat käyttökustannukset niin olemme erittäin hyvä vaihtoehto, muissa tapauksissa emme niinkään.

Lue lisää »

23.04.2024

Hallitietoa

Mistä Hallitilan hinta muodostuu?

Hallitilan hankkiminen on merkittävä investointi, oli kyseessä joko kokonaisen hallin rakentaminen tai yksittäinen hallitila.
Ymmärrys hallitilojen kustannuskomponenteista on avainasemassa, kun sinä ja yrityksesi teette päätöksiä tilojen hankinnasta.

Tässä artikkelissa syvennymme hallitilojen rakennuskustannusten ytimeen, tarkastellen jokaista merkittävää osa-aluetta, jotka vaikuttavat kokonaiskustannuksiin.

Pyrimme avaamaan kustannustekijät ja niihin vaikuttavat seikat mahdollisimman läpinäkyvästi.

Lue lisää »

11.04.2024