Halli tontin hintaan vaikuttavat tekijät
Sijainti: Tontin sijainti vaikuttaa suoraan hallitilan toiminnallisuuteen ja logistiikkaan. Hyvät yhteydet tärkeisiin liikenneväyliin ja palveluihin voivat lisätä kiinteistön arvoa ja tehostaa yrityksen toimintaa.
Rakentamiskelpoisuus: Isot maaston muodot sekä pehmeä maaperä vaikuttavat rakentamiseen. Pilaantunut maa-aines on poistettava ja uutta tuotatava tilalle. Pohjavesialue taas saattaa tehdä rajoituksia lämmitysmuoton, erityisesti maalämmön osalta.
Palvelut ja Infrastruktuuri: Saatavilla olevat palvelut, kuten sähkö, vesi ja viemäröinti, vaikuttavat tontin hintaan. Tontit, joilla palvelut ovat valmiina, ovat yleensä kalliimpia, mutta vähentävät rakennusprojektin alkukustannuksia.
Koko: Suuremmat tontit maksavat enemmän, mutta tarjoavat enemmän tilaa ja mahdollisuuksia.
Maaperä ja muoto: Rakentamiseen sopivat, tasaiset tontit ilman suuria maaperän ongelmia ovat arvokkaampia.
Kaavoitus ja käyttötarkoitus: Tontin rakennusoikeus vaikuttaa hintaan. Onko lähistöllä muuta teollisuutta vai asuintaloja jotka saattavat rajoittaa esimerkiksi meteliä tai muuten liiketoimintaa?
tontin valinnan merkitys
Tontin valinta on kriittinen päätös, joka vaikuttaa koko rakennusprojektin kulkuun. Tärkemäpää kun tontin hinta, on varmistaa että tontin sijainti ja muoto palvelee liiketoimintaa. Ei väliä jos tontti on halpa jos tontti ei palvele liiketoimintaa.
Valitsemalla tontin huolellisesti ja ottaen huomioon kaikki olennaiset tekijät varmistat, että projektisi lähtee liikkeelle vankalta pohjalta.
