Hallitilat sijoittajalle

Huoleton sijoituskohde

Uudessa hallissa ei remonteista tarvitse kantaa huolta

Hyvällä paikalla olevan uuden kohteen arvo tyypillisesti kasvaa 3-5 % vuodessa ensimmäisen 7-10 vuoden ajan ollen omistajalle varsin tuottavaa aikaa. Tässä ajassa pelkkä kassavirta on tuonut tilille lähes koko alkuperäisen myyntihinnan ja LISÄKSI yhtiölaina on lyhentynyt suurimmalta osin, mahdollisesti kokonaan.

erinomainen tuotto

Yhtiölainalla vipua!

Yhtiölainan korko on kilpailutettu edulliseksi. Koko rahoitusvastikkeen (lyhennys ja korko) saa vähentää täysimääräisesti omasta kirjanpidosta vuosikuluna. Velkavipu kasvattaa tuottoprosenttia omaan sijoitettuun pääomaan nähden, jopa 14% – 17%.

Vuokralaiset maksavat itse tekemänsä muutostyöt. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen, joten siitä ei tarvitse veloittaa erikseen vuokralaiseltakaan – tämä tuo kilpailuetua.

matalat käyttökustannukset

Ostamalla Jusaconin rakentaman hallitilan, sinun ei tarvitse murehtia kustannusten hallitsemattomasta noususta.

Energiatehokkuuden avaintekijät ovat:

maalämpö
aurinkopaneelit
led-valaistus

Jusacon tarjoaa jopa 4kk:n vastikkeet jos et löydä vuokralaista

Katso video

Jusacon kantaa osan sijoittajan riskistä. Tarjomme jopa 4kk:n vastikkeet jos et löydä vuokralaista!

Sijoittajalle

Jusaconin valmistamat hallitilat sopivat erittäin hyvin sijoittajalle tarjoten asuntosijoitusta parempaa tuottoa positiivisella kassavirralla. Uuden hallitilan arvo tyypillisesti nousee ensimmäiset kymmen vuotta ja on vapaa korjaustarpeista.

Jusaconin valmistamissa tiloissa on energiatehokkaan kiinteistön matala hoitovastike sekä kattava varustelutaso tarjoten sijoittajalle suurempaa tuottoa sijoitetulle pääomalle. Hyvin varustellut tilat ovat täysin räätälöitävissä tarpeiden mukaan niin toimisto-, tuotanto kuin näyttelykäyttöön.

Me olemme sijoittajan tukena ja voimme auttaa tilojen räätälöinnissä ja vuokrasopimuksen tekemisessä!

Hallitilat sijoituskohteena

Velaton tuotto 7,5% - 11%

Uudet hallit - olemattomat investointikulut. Vuokralaiset maksavat itse tekemänsä muutostyöt. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen, joten siitä ei tarvitse veloittaa erikseen vuokralaiseltakaan - tämä tuo kilpailuetua. Tilakohtaiset vesi- ja sähkömittarit mahdollistavat näiden kulujen siirron suoraan vuokralaiselle. Matala hoitovastike kasvattaa vuokrasta saadun katteen määrää.

Kiinteistön arvo säilyy

Korkea yhtiölaina tuo etuja

Sijoittamiseen pääsee pienemmällä omalla pääomalla mukaan. Yhtiölainan korko on kilpailutettu edulliseksi. Koko rahoitusvastikkeen (lyhennys ja korko) saa vähentää täysimääräisesti omasta kirjanpidosta vuosikuluna - selvää säästöä verotuksessa. Velkavipu kasvattaa tuottoprosenttia omaan sijoitettuun pääomaan nähden, jopa 14% - 17%.

Positiivinen kassavirta

Korkean tuottoprosentin myötä kassavirta, eli omalle tilille jäävä raha kaikkien maksujen jälkeen, jää reilusti positiiviseksi, yhtiölainan korkojen ja lyhennysten jälkeenkin.

Sijoituslaskuri

KOHTEET

Sijoittajille soveltuvat VAPAAT hallitilat

VALMIIKSI VUOKRATUT hallitilat

Kiinteistö Oy XX AB

VALMIIKSI VUOKRATTU HALLLI

Tila 15: 328,5 m²
Tila 16: 355,0 m²
Tila 17: 495,0 m²

Lue lisää

Oppaat ja artikkelit

Energiatehokkuus

Energiatehokas hallitila

Energiatehokkuuden merkitys korostuu energiakriisin aikana Tällä hetkellä vallitsevan ja mahdollisesti vielä pitkään kestävän eurooppalaisen energiakriisin vuoksi yritystilojen käyttökulut kasvavat. A-luokan energiatehokkaissa tiloissa sähkölaskun summa ei

Lue lisää »

18.10.2022