Hallitilat sijoittajalle

Huoleton sijoituskohde

Uudessa hallissa ei remonteista tarvitse kantaa huolta
 
Hyvällä paikalla olevan uuden kohteen arvo tyypillisesti kasvaa 3-5 % vuodessa ensimmäisen 7-10 vuoden ajan ollen omistajalle varsin tuottavaa aikaa. Tässä ajassa pelkkä kassavirta on tuonut tilille lähes koko alkuperäisen myyntihinnan ja LISÄKSI yhtiölaina on lyhentynyt suurimmalta osin, mahdollisesti kokonaan.
 
 

erinomainen tuotto

Yhtiölainalla vipua!

Yhtiölainan korko on kilpailutettu edulliseksi. Koko rahoitusvastikkeen (lyhennys ja korko) saa vähentää täysimääräisesti omasta kirjanpidosta vuosikuluna. Velkavipu kasvattaa tuottoprosenttia omaan sijoitettuun pääomaan nähden, jopa 14-17 %. 

Vuokralaiset maksavat itse tekemänsä muutostyöt. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen, joten siitä ei tarvitse veloittaa erikseen vuokralaiseltakaan – tämä tuo kilpailuetua.  

matalat käyttökustannukset

Ostamalla Jusaconin rakentaman hallitilan, sinun ei tarvitse murehtia kustannusten hallitsemattomasta noususta.
 
Energiatehokkuuden avaintekijät ovat:
  • maalämpö
  • aurinkopaneelit
  • led-valaistus

Jusacon tarjoaa jopa 4kk:n hoitovastikkeet jos et löydä vuokralaista

Katso video

Jusacon kantaa osan sijoittajan riskistä. Tarjomme jopa 4kk:n hoitovastikkeet jos et löydä vuokralaista!

Sijoittajalle

Jusaconin valmistamat hallitilat sopivat erittäin hyvin sijoittajalle tarjoten asuntosijoitusta parempaa tuottoa positiivisella kassavirralla. Uuden hallitilan arvo tyypillisesti nousee ensimmäiset kymmen vuotta ja on vapaa korjaustarpeista. 

Jusaconin valmistamissa tiloissa on energiatehokkaan kiinteistön matala hoitovastike sekä kattava varustelutaso tarjoten sijoittajalle suurempaa tuottoa sijoitetulle pääomalle. Hyvin varustellut tilat ovat täysin räätälöitävissä tarpeiden mukaan niin toimisto-, tuotanto- kuin näyttelykäyttöön.

Me olemme sijoittajan tukena ja voimme auttaa tilojen räätälöinnissä ja vuokrasopimuksen tekemisessä!

Hallitilat sijoituskohteena

Velaton tuotto 7,5-11 %

Uudet hallit - olemattomat investointikulut. Vuokralaiset maksavat itse tekemänsä muutostyöt. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen, joten siitä ei tarvitse veloittaa erikseen vuokralaiseltakaan - tämä tuo kilpailuetua. Tilakohtaiset vesi- ja sähkömittarit mahdollistavat näiden kulujen siirron suoraan vuokralaiselle. Matala hoitovastike kasvattaa vuokrasta saadun katteen määrää.

Kiinteistön arvo säilyy

Hyvällä paikalla olevan uuden kohteen arvo tyypillisesti kasvaa 3-5 % vuodessa ensimmäisen 7-10 vuoden ajan ollen omistajalle varsin tuottavaa aikaa. Tässä ajassa pelkkä kassavirta on tuonut tilille lähes koko alkuperäisen myyntihinnan ja LISÄKSI yhtiölaina on lyhentynyt suurimmalta osin, mahdollisesti kokonaan. Kiinteistön arvo on tässä vaiheessa vielä hyvä ja saattaa ollakin järkevää myydä ja vaihtaa uudempaan.

Korkea yhtiölaina tuo etuja

Sijoittamiseen pääsee pienemmällä omalla pääomalla mukaan. Yhtiölainan korko on kilpailutettu edulliseksi. Koko rahoitusvastikkeen (lyhennys ja korko) saa vähentää täysimääräisesti omasta kirjanpidosta vuosikuluna - selvää säästöä verotuksessa. Velkavipu kasvattaa tuottoprosenttia omaan sijoitettuun pääomaan nähden, jopa 14-17 %.

Positiivinen kassavirta

Korkean tuottoprosentin myötä kassavirta, eli omalle tilille jäävä raha kaikkien maksujen jälkeen, jää reilusti positiiviseksi, yhtiölainan korkojen ja lyhennysten jälkeenkin.

Sijoituslaskuri

KOHTEET

Sijoittajille soveltuvat VAPAAT hallitilat

Usein kysyttyä

Jusaconin valmistamat hallitilat sopivat erittäin hyvin sijoittajalle tarjoten asuntosijoitusta parempaa tuottoa.

Jusaconin kohteissa pienimmät tilat ovat n. 80 m² kokoisia. Isompia tiloja yhdistelemällä on mahdollista saada jopa 2 000 m² kokoista yhtenevää tilaa.

Ostamalla Jusaconin rakentaman hallitilan, sinun ei tarvitse murehtia kustannusten hallitsemattomasta noususta. Halittiloissamme kustannuksia hillitsevät: maalämpö, aurinkopaneelit ja led-valot. Energiatehokkuus mahdollistaa sen että käyttökustannukset eivät syö vuokratuottoja.

Uusi hallitila on huoleton sijoituskohde. Uudessa hallissa ei remonteista tarvitse kantaa huolta.

Velkavipu kasvattaa tuottoprosenttia omaan sijoitettuun pääomaan nähden, jopa 14– 17 %. Hyvällä paikalla olevan uuden kohteen arvo tyypillisesti kasvaa 3-5 % vuodessa ensimmäisen 7-10 vuoden ajan ollen omistajalle varsin tuottavaa aikaa.

Korkean tuottoprosentin ansiosta hallisijoituksella saavuttaa reilusti positiivisen kassavirran. Tämä tarkoittaa, että maksujen, kuten yhtiölainan korkojen ja lyhennysten, suorittamisen jälkeen omalle tilille kertyy vielä merkittävästi rahaa.

Soita, laita viesti tai tule suoraan hallille käymään.

Kerro, mitä tarvitset. Juhanilta saat fiksut neuvot ja nopeasti maksuttoman tuotto-laskelman.

Autamme rahoituksessa kontaktiemme avulla. Selvitetään yhdessä sinulle paras rahoitusratkaisu.

Olemme sijoittajan tukena ja voimme auttaa tilojen räätälöinneissä tai vuokrasopimuksen laatimisessa.

Oppaat ja artikkelit

Vuokraajalle

Hallitilan vuokraajan muistilista

Yrityksille sopivien hallitilojen valintaan liittyy erilaisia asioita, jotka on hyvä huomioida ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Tässä muistilistassa on kysymyksiä, joiden avulla voit varmistaa, että valitsemasi hallitilat vastaavat tarpeitasi ja ovat yrityksellesi sopivat.

Lue lisää »
energiatehokas hallitila säästää kuiluissa
Energiatehokkuus

Energiatehokas hallitilaa

Energiatehokkuuden merkitys korostuu energiakriisin aikana Tällä hetkellä vallitsevan ja mahdollisesti vielä pitkään kestävän eurooppalaisen energiakriisin vuoksi yritystilojen käyttökulut kasvavat. A-luokan energiatehokkaissa tiloissa sähkölaskun summa ei

Lue lisää »

Hallisijoittajan opas

Tiedätkö, miksi hallitilat ovat niin hyvä sijoituskohde?
Tilaa alta Jusaconin opas ja tutustu hallisijoittamisen saloihin.

Hinnasto

Täyttämällä lomakkeen saat hinnaston sähköpostiisi!

Olemme sitoutuneita kunnioittamaan ja suojelemaan yksityisyyttäsi. Otamme yhteyttä sinuun ajoittain sähköpostitse toimitila-asioissa. Voit lopettaa sähköpostit meiltä milloin tahansa. Lisätietoa löydät tietosuojakäytännöstämme.