Hallitilat sijoittajille
Huoleton sijoituskohde
erinomainen tuotto
Yhtiölainalla vipua!
Yhtiölainan korko on kilpailutettu edulliseksi. Koko rahoitusvastikkeen (lyhennys ja korko) saa vähentää täysimääräisesti omasta kirjanpidosta vuosikuluna. Velkavipu kasvattaa tuottoprosenttia omaan sijoitettuun pääomaan nähden, jopa 14-17 %.
Vuokralaiset maksavat itse tekemänsä muutostyöt. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen, joten siitä ei tarvitse veloittaa erikseen vuokralaiseltakaan – tämä tuo kilpailuetua.
matalat käyttökustannukset
- maalämpö
- aurinkopaneelit
- led-valaistus
Jusacon tarjoaa jopa 4kk:n hoitovastikkeet jos et löydä vuokralaista
Jusacon kantaa osan sijoittajan riskistä. Tarjomme jopa 4kk:n hoitovastikkeet jos et löydä vuokralaista!
Sijoittajalle
Jusaconin valmistamat hallitilat sopivat erittäin hyvin sijoittajalle tarjoten asuntosijoitusta parempaa tuottoa positiivisella kassavirralla. Uuden hallitilan arvo tyypillisesti nousee ensimmäiset kymmen vuotta ja on vapaa korjaustarpeista.
Jusaconin valmistamissa tiloissa on energiatehokkaan kiinteistön matala hoitovastike sekä kattava varustelutaso tarjoten sijoittajalle suurempaa tuottoa sijoitetulle pääomalle. Hyvin varustellut tilat ovat täysin räätälöitävissä tarpeiden mukaan niin toimisto-, tuotanto- kuin näyttelykäyttöön.
Me olemme sijoittajan tukena ja voimme auttaa tilojen räätälöinnissä ja vuokrasopimuksen tekemisessä!
Hallitilat sijoituskohteena
Velaton tuotto 7,5-11 %
Uudet hallit - olemattomat investointikulut. Vuokralaiset maksavat itse tekemänsä muutostyöt. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen, joten siitä ei tarvitse veloittaa erikseen vuokralaiseltakaan - tämä tuo kilpailuetua. Tilakohtaiset vesi- ja sähkömittarit mahdollistavat näiden kulujen siirron suoraan vuokralaiselle. Matala hoitovastike kasvattaa vuokrasta saadun katteen määrää.
Kiinteistön arvo säilyy
Hyvällä paikalla olevan uuden kohteen arvo tyypillisesti kasvaa 3-5 % vuodessa ensimmäisen 7-10 vuoden ajan ollen omistajalle varsin tuottavaa aikaa. Tässä ajassa pelkkä kassavirta on tuonut tilille lähes koko alkuperäisen myyntihinnan ja LISÄKSI yhtiölaina on lyhentynyt suurimmalta osin, mahdollisesti kokonaan. Kiinteistön arvo on tässä vaiheessa vielä hyvä ja saattaa ollakin järkevää myydä ja vaihtaa uudempaan.
Korkea yhtiölaina tuo etuja
Sijoittamiseen pääsee pienemmällä omalla pääomalla mukaan. Yhtiölainan korko on kilpailutettu edulliseksi. Koko rahoitusvastikkeen (lyhennys ja korko) saa vähentää täysimääräisesti omasta kirjanpidosta vuosikuluna - selvää säästöä verotuksessa. Velkavipu kasvattaa tuottoprosenttia omaan sijoitettuun pääomaan nähden, jopa 14-17 %.
Positiivinen kassavirta
Korkean tuottoprosentin myötä kassavirta, eli omalle tilille jäävä raha kaikkien maksujen jälkeen, jää reilusti positiiviseksi, yhtiölainan korkojen ja lyhennysten jälkeenkin.
Sijoituslaskuri
KOHTEET
Sijoittajille soveltuvat VAPAAT hallitilat
Usein kysyttyä
Jusaconin valmistamat hallitilat sopivat erittäin hyvin sijoittajalle tarjoten asuntosijoitusta parempaa tuottoa.
Ostamalla Jusaconin rakentaman hallitilan, sinun ei tarvitse murehtia kustannusten hallitsemattomasta noususta. Halittiloissamme kustannuksia hillitsevät: maalämpö, aurinkopaneelit ja led-valot. Energiatehokkuus mahdollistaa sen että käyttökustannukset eivät syö vuokratuottoja.
Uusi hallitila on huoleton sijoituskohde. Uudessa hallissa ei remonteista tarvitse kantaa huolta.
Korkean tuottoprosentin ansiosta hallisijoituksella saavuttaa reilusti positiivisen kassavirran. Tämä tarkoittaa, että maksujen, kuten yhtiölainan korkojen ja lyhennysten, suorittamisen jälkeen omalle tilille kertyy vielä merkittävästi rahaa.
Soita, laita viesti tai tule suoraan hallille käymään.
Kerro, mitä tarvitset. Juhanilta saat fiksut neuvot ja nopeasti maksuttoman tuotto-laskelman.
Autamme rahoituksessa kontaktiemme avulla. Selvitetään yhdessä sinulle paras rahoitusratkaisu.
Olemme sijoittajan tukena ja voimme auttaa tilojen räätälöinneissä tai vuokrasopimuksen laatimisessa.
Oppaat ja artikkelit
Oma vai vuokrattu toimitila?
Yrityksen toimitila on tärkeä osa sen toimintaa ja imagoa.
Mutta mikä on parempi vaihtoehto: oman toimitilan ostaminen vai vuokraaminen?
Hallitilan vuokraajan muistilista
Yrityksille sopivien hallitilojen valintaan liittyy erilaisia asioita, jotka on hyvä huomioida ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Tässä muistilistassa on kysymyksiä, joiden avulla voit varmistaa, että valitsemasi hallitilat vastaavat tarpeitasi ja ovat yrityksellesi sopivat.
Energiatehokas hallitilaa
Energiatehokkuuden merkitys korostuu energiakriisin aikana Tällä hetkellä vallitsevan ja mahdollisesti vielä pitkään kestävän eurooppalaisen energiakriisin vuoksi yritystilojen käyttökulut kasvavat. A-luokan energiatehokkaissa tiloissa sähkölaskun summa ei
Hallisijoittajan opas
Tiedätkö, miksi hallitilat ovat niin hyvä sijoituskohde?
Tilaa alta Jusaconin opas ja tutustu hallisijoittamisen saloihin.
